Vente maison à Montpellier de 6 pièce(s) de 130 m² au prix de 495000 € FAI

Quartier La Chamberte, superbe maison des années 50 entièrement repensée et rénovée avec intelligence et un goût sûr. Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec un accès au premier étage, d'une buanderie et d'un magnifique studio de 38m2 entièrement indépendant. Idéal pour installer un cabinet en proféssion libérale, il est destiné actuellement à  la location en Airbnb, celui-ci donne sur une cour intimiste d'environ 40 m2 avec terrasse et génère d'excellents rapports, 13500 euros par an sans aucune restriction de premier étage, le salon cuisine ouverte offre une très belle hauteur sous plafond et un magnifique espace de vie lumineux toute la journée. Du balcon, vous profiterez d'une vue dégagée jusqu'à  la mer. Toujours au premier étage, 3 grandes chambres avec placards, une salle de bain et des WC séparés.Devant la maison vous disposerez également d'un jardin arboré de 80m2 à  l'abri des regards et d'un spacieux garage de 40 m2. Possibilité supplémentaire de se garer à  l'intérieur du jardin et devant le portail.Située dans le quartier de la Chamberte dans une petite rue au calme absolu, on a le sentiment d'àªtre à  la campagne... mais en ville ! Gros plus, la maison est à  3 minutes à  pied de l'école des jonquilles, moins de 8 minutes à  pied du lycée Jules Guesde et de la station de tram du màªme nom et 15 minutes en tram de l'hypercentre en partant de la maison. Coup de coeur assuré!Mention DPE: - D et B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1460 et 2020 euros, Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.Mention Prix: 495000 euros charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GONON, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GONON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 479780199 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 360051- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GONON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr